La façade principale donnant sur l'Avenue de la Liberté

Résidence "Le Liberté" - Nîmes

OFFRES DE LOCATIONS

NIMES :

APPARTEMENTS T2 et T3 A LOUER

DANS LA RESIDENCE "LE LIBERTE"

Caractéristiques communes à tous les logements :

Immeuble proche d'un arrêt de Tram Bus, du centre-ville et des accès à l'autoroute, des commerces et établissements scolaires. Construction récente, bien entretenue. Normes BBC. Accès PMR. Ascenseur. Eau préchauffée par panneaux solaires. Zones parking intérieures (autos, motos, vélos). Accès sécurisé par par télécommande et digicode.

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T2 AVEC TERRASSE LOGIA

DANS RESIDENCE "LE LIBERTE"

Normes B.B.C. / Accessibilité aux P.M.R.

Surface : 42 m² + terrasse de 6 m²

Niveau R+5 - Sans vis-à-vis. Orienté vers avenue de la Liberté.

Emplacement parking en zone sécurisée intérieure – Local vélos collectif.

Comprenant : Un séjour + espace cuisine aménagé et équipé.

Une entrée / Une chambre (12 m²) avec placard / Une salle de bain équipée / Chauffage individuel au gaz. Isolation normes BBC.

Ascenseur - Connexion TV Fibre.

Eau chaude préchauffée par panneaux solaires.

Proximité immédiate arrêts bus et trambus - Proche commerces,

écoles et collège, zones commerciales et entrées d’autoroutes.

LOYER MENSUEL : 520 € charges comprises régularisables en fin d'anné : charges collectives de

copropriété, taxe d’ordures ménagères, l’eau froide et chaude

sur la base d’une consommation moyenne.

Disponible à compter du 29.04.2019 (visites possibles en s'adressant à l'agance )

Informations complémentaires Agence du Midi - Nîmes

http://www.ladresse-nimes.com/catalog/product_info.php?autolog=&products_id=9415902

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AUTRES DISPONIBILITES DANS LA RESIDENCE LE LIBERTE

se renseigner auprès des agences immobilières :

T3 AVEC LOGGIA

Appartement au niveau R+3,

donnant sur l'avenue de la Libertée

65 m² avec deux emlplacements de parking en zone protégée en sous-sol

Loyer mensuel : 690 € + 95 € provisions pour charges régularisables en fin d'année

Voir agence immobilière FONCIA -Nîmes

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T2 AVEC LOGGIA

Appartement au niveau R+3,

donnant sur l'avenue de la Libertée

65 m² avec un emlplacements de parking en zone protégée niveau RH

Voir agence immobilière Immoplus 04.67.20.20.25

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LOCATIONS

D'EMPLACEMENTS DE PARKING

par des résidents du LIBERTE

Pas d'annonce d'offre de location de la part de particulier ni d'agence, pour le moment.

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DEMANDES

PARTICULIER CHERCHE DANS LA RESIDENCE,

EMPLACEMENT PARKING A LOUER

EN ZONE PROTEGEE COUVERTE

ECRIRE AU CONSEIL SYNDICAL QUI TRANSMETTRA

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RESIDENT NOUVELLEMENT ARRIVE RECHERCHE DANS LA RESIDENCE UN EMPLACEMENT DE PARKING AU RH OU AU SOUS-SOL

SANS EXIGENCE PARTICULIERE

Contacter : fréderic.regal@hotmail.com

A LOUER AILLEURS

(location de vacances et location à l'année)

Particuliers nîmois proposent deux locations au milieu de grands arbres en Cévennes, avec une large vue sur sur la vallée du Vigan, proche des rivières et des forêts du massif de l’Aigoual.
   1 logement à l’année 250 euros par mois-3 pièces, non meublées, 1 petite terrasse, une cave, des terrains boisés adjacents.
    1 logement meublé confortable dans le même lieu-200 euros par semaine, 300 la quinzaine,500 le mois - une grande chambre, salle à manger, cuisine, avec Canapé et petit lit, possibilité de mezzanine pour jeune, style chalet.

Un lieu très agréable, mais, où le calme est exigé (pas de chien). Réceptions possibles petit terrain au dessous de la maison.

INFORMATIONS ET RESERVATIONS : Joseph Delenne <joseph.delenne@gmail.com>

A LOUER AILLEURS

(location de vacances à Villeneuve les Maguelones - Hérault)

Particuliers loue pour vacances d'été maison coquette, récemment aménagée, séjour donnant sur jardin, deux chambres à l'étage, salle de bain et WC séparés, terrasse ensoleillée, garage privé, espace cuisine aménagée bien équipée, TV, accès internet, lave vaisselle, lave-linge, frigo, congélateur, clim, ...

Quartier très calme à quelques minutes à pieds de la plage.

INFORMATIONS ET RESERVATIONS : 06.07.30.24.34

INFOS LOCATAIRES

Colocation : quels sont les apports de la loi Alur ?

Mercredi 14 Mai 2014

La loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové (Alur), entrée en vigueur le 27 mars 2014, précise les règles applicables à la colocation.

Une définition de la colocation

La colocation est définie par le nouvel article 8-1 de la loi du 6 juillet 1989 comme "la location d'un même logement par plusieurs locataires, constituant leur résidence principale et formalisée par la conclusion d'un contrat unique ou de plusieurs contrats entre les locataires et le bailleur".

il y a colocation dès lors qu'il y a une pluralité de locataires (au minimum deux donc), peu importe le lien qui unit les colocataires. Ils peuvent être de simples amis, un couple de concubins ou de partenaires pacsés ou de personnes mariées. La colocation concerne donc énormément de baux.
les règles de la colocation s'appliquent à la location vide et à la location meublée.
il est possible de signer un seul contrat sur lequel figurent tous les colocataires ou de signer un contrat avec chaque colocataire. A noter que des modèles-types de contrat de colocation seront établis par décret dans les semaines à venir.

Les charges réelles ou forfaitaires (même en location vide)

En colocation, les charges sont payées par le locataire selon les modalités choisies dans le contrat :

1) les charges peuvent être payées pour leur montant réel. Dans ce cas, une provision pour charges est payée mensuellement, et une fois par an, le bailleur réalise une régularisation en fonction des charges réelles, ou ;
2) les charges peuvent être forfaitaires. Dans ce cas, le locataire paie tous les mois un forfait qui ne fera l'objet d'aucune régularisation annuelle. Le montant du forfait ne doit pas être manifestement disproportionné par rapport au montant réel des charges récupérables.

La liste des charges récupérables est fixée par le décret n°87-712 du 26 août 1987.

La solidarité des colocataires et de la caution solidaire

Les colocataires sont tenus par la clause de solidarité : si l'un des colocataires ne paye pas sa part de loyer, le propriétaire pourra exiger le paiement auprès des autres colocataires. En outre, en cas de congé de l'un des colocataires, celui-ci demeure solidaire du paiement du loyer après son départ. Toutefois, la loi Alur restreint le délai de la solidarité du colocataire parti et de la caution en cas de congé. Par ailleurs, la caution solidaire doit indiquer, sous peine de nullité, le nom du colocataire pour lequel le congé met fin à l'engagement de la caution.

Notre modèle-type de caution solidaire tient compte du formalisme strict imposé par la loi Alur.

En effet, la solidarité d'un des colocataires et celle de la personne qui s'est portée caution pour lui prennent fin à la date d'effet du congé régulièrement délivré et lorsqu'un nouveau colocataire figure au bail. A défaut, la solidarité du colocataire sortant s'éteint au plus tard à l'expiration d'un délai de six mois après la date de congé.

L'acte de cautionnement des obligations d'un ou de plusieurs colocataires résultant de la conclusion d'un contrat de bail de colocation identifie nécessairement, sous peine de nullité, le colocataire pour lequel le congé met fin à l'engagement de la caution.